中指研究院讯：3月31日，重庆迎来一宗两江新区观音桥板块宅地出让，邦泰以总价6.00亿元竞得地块，成交楼面价达13916元/㎡，溢价率28.85%。
两江新区C02单元04街区001地块，地块公告序号26003，用地性质为住宅用地，土地出让面积14372.09㎡，规划建筑面积43116.27㎡，容积率3.0，起始价4.66亿元，起始楼面价10800元/㎡。该地块吸引了中海、金茂、建发、邦泰、海成、远达共6家房企参与竞价，最终邦泰以总价6.00亿元竞得该地块，成交楼面价13916元/㎡，溢价率28.85%。
周边土地项目方面，北侧不远有江北区C02单元C0203街区K12-1-1、K08-2地块，2025年3月31日建发以总价14.85亿元斩获，成交楼面价13923元/㎡，溢价率29.64%，即建发望江云启项目。西侧不远有江北区观音桥组团J分区J38-2地块，2023年4月，由弘桥智谷投资以总价3.81亿元竞得，成交楼面价11155元/㎡，溢价率15%，即重庆建发缦云项目。
图片来源：
重庆房地产市场月报2026年02月
https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=重庆&agentcode=242438
▌26003
地块位置：两江新区C02单元04街区001地块
建设用地面积：14372.09㎡
规划建筑面积：43116.27㎡
起始价：46566.00万元
成交总价：60000.00万元
成交楼面价：13916元/㎡
溢价率：28.85%
竞得人：邦泰
图片来源：
地块所处观音桥板块现状投资价值较高，所在位置交通便利，邻近地铁10号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离鲤鱼池地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了人民路小学、重庆市第十八中学观音桥校区、三甲医院陆军军医大学西南医院(江北院区)、购物中心龙湖重庆春森星悦荟等生活配套。景观资源方面，周边有志愿服务广场、沙湾河街水文题刻等100个公园景点。
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